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农村宅基地新政策2020

农村宅基地新政策2020补偿标准

2020年农村宅基地征收补偿标准标准有了新的调整,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定:

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

4、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

5、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

6、对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

所以当农村宅基地被征用的时候,国家会给予一定的补偿的,具体补偿标准,需要根据当地具体情况来定。

2020年宅基地买卖最新政策

1、根据《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定,对于宅基地买卖,有以下最新政策:

(1)农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

(2)国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

(1)是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

(2)是转让人与受让人同为本村村民;

(3)是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

(4)是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。

3、除此之外,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买,就是非自然人购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

农村个人宅基地申请书范文

根据《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定,在农村申请个人宅基地,是需要先向村集体经济组织或者村民委员会提出申请的,那么农村个人宅基地申请书怎么写呢?下来是一则范文:

申请人:姓名,个人简介(性别、民族、地址)

申请事项:

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由:(讲清楚现在居住情况,以及申请理由) 

申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房,至今已近40年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。

我现居住的房屋一共四间,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住,我们兄弟都已成家,三家共用人数已经达到13人,加上我哥以外出打工,如回家根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房,望上级能给予批准修建新房的土地。

这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加,我通过多年的辛苦劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖滋水泥房)的费用,只须上级一批准,我就能马上动工,不是过年过节都没有1个安全的家,加上小孩已大,现在的住房问题是我第一个愿望,请上级能批准我的申请为谢。

特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。

此致村民委员会

申请人:

年月日

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