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2020深圳买房

2020深圳买房需要什么条件

2020年在深圳买房所需要的条件,具体可以分为两种情况讨论,具体如下:

1、深圳户籍

(1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

(2)深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

2、非深户籍

自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

3、非深户籍首付比例

(1)非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

(2)非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首

付5成,利率9折;

(3)非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结

清),首付5成,利率1。1倍;

(4)非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

深圳买房后怎么落户

深圳买房落户政策已经取消,也就是说在深圳购买住房是不能直接落户的,需要达到其它的落户条件才可以落户深圳,具体落户方式如下:

1、人才引进迁户

从深圳市外或市内非户籍人口中根据年龄、学历、技术技能水平等条件引进人才,按规定办理入户。

2、纳税迁户

对在深圳市缴纳一定税额、符合入户条件的企业法定代表人、自然人股东、合伙企业出资(合伙)人、个人独资企业主、个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人,按规定办理入户。

3、政策性迁户

按照国家、广东省、深圳市有关规定,对符合特定政策的人员,按规定办理入户,包括夫妻投靠、老人投靠、未成年子女随迁、军转干部安置、军人家属随迁、军休及复员干部和退役士兵安置、招生和驻深机构人员入户等。

3、居住社保迁户

指对参加深圳市社会养老保险并在深圳市拥有合法住宅用途房产(或合法租赁住房)达到一定年限的人员,按规定办理入户。

深圳买房落户政策什么时候取消的

早在2003年5月份,深圳市人民政府就向各区人民政府、市政府直属各单位发出通知,明确宝安、龙岗两区未取得房地产预售许可证的商品住宅,不再享受购房入户政策。

自2017年7月17日起,深圳正式实施积分入户政策,具体如下:   

1、积分入户申请条件

申请积分入户人员应同时具备以下基本条件:

(1)年龄男性在55周岁以下,女性在50周岁以下;

(2)持有有效的深圳经济特区居住证;

(3)拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市租赁住房)并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年;

(4)未参加过国家禁止的组织及活动。

2、积分指标包含稳定居住、稳定就业、诚信守法三类:

(1)稳定居住指标为自有住房和租赁住房两种(只能选择其中一种进行积分); 

(2)稳定就业指标为依法按时缴交深圳市社会养老保险;

(3)诚信守法指标为不良信用记录; 

(4)被法院列为失信被执行人。 

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