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二手毛坯房

为什么二手毛坯房便宜

为什么二手毛坯房便宜?我们可以从产权,外观和交通这方面为大家分析:

1、产权方面

二手房的产权已经经过一次变迁,且新房的使用时间比二手房长,所以说,为什么二手毛坯房便宜了,二手房的产权一共不过70年,价格当然不会高到哪里去,所以,二手毛坯房也就更受欢迎。

2、外观方面

二手房建成时间比较久,外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格,不符合当今年轻人的审美以及期望,在户型设计方面,还是延续着旧时代的特征,在这个日新月异的时代不符合潮流,新房就不同了,设计新颖大方,处处展现着现代感和人性化,符合当今时代的特征

3、交通方面

二手毛坯房大多位于郊区,或者交通不太便利的地段,而大部分人会更愿意选择在城市中央定居,生活节奏非常快的现在,没有人愿意把时间浪费在路上,二手毛坯房就相对来说比较劣势了,价格方面,二手毛坯房便宜是一定的了。

二手毛坯房可以买吗

1、二手毛坯房可以买吗?相比较新房来说,购买二手毛坯房还是很划算的,因为,价格上有优势,有些二手毛坯房建成时间不算太长,在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多,一般在总价的40%。

2、购买二手毛坯房无需等待交房,二手毛坯房虽然产权上吃亏些,但房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多,且买来就可以装修入住,无需向新房一样,需等待几年才能交房入住。

3、不过,二手毛坯房建筑年代比较久远,重新设计装修可能不容易解决。而且社区内车位缺乏,物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理不够专业有可能会带来其他风险。

二手毛坯房和新房哪个划算

1、二手房

二手房已经是成品房,室内设计、周边配套等都已稳定可见,买家在购买前可以实地考核,确保没有问题后再买房,免去很多不必要的困扰。

2、新房

现在多数人都会申请贷款买房,此时要缴纳的首付,会受房屋年限的影响,新房的年限会因楼盘开发而损失两三年,但比起二手房仍是绰绰有余,所以相比二手房,新房需要交的首付更低一些,贷款周期也会更长。

至于二手毛坯房和新房哪个划算,其实,在选择新房和二手房之间没有划算和不划算,只有适合和不适合,毕竟每个人的经济能力不一样,自身需求也不一样,在买房前,要结合实际选择适合自己的购房方式。

友情提醒:

新房在开盘后,需要一段时间才可以交房,再加上装修等时间,交了钱后还需要很久才能入住,一边交着租金一边还着房贷,压力更大了,如果是买的二手房,则购买时所有手续都办理妥善后,可以马上入住。

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