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​三套房首付

三套房首付多少

1、 三套房首付多少,根据规定,住房公积金的贷款不得用于投机性的购房,所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭,为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的,低的首付款比例调整为不低于40%。

2、第三套房也是以家庭为单位,如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%-20%。

3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

三套房首付比例2020

1、三套房首付比例2020,由于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张,现在暂停发放购买第三套及以上住房贷款,所以购买三套房的朋友最好有全款购房的准备。

2、如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;贷款购买第二套或第三套住房,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

申请公积金贷款应具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力。

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡)。

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款。

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款。

7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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