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二线城市房价走势

2018二线城市房价还涨吗

2017年房地产行业在严厉的调控之下,呈现出“前高后平”的市场走势。就商品房销售而言,虽然同比增速逐月下滑,但销售面积和销售金额的绝对值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上;进入二季度后,随着调控频频加码,效果逐渐显现,一二线城市销售偃旗息鼓,三四线城市热度虽在,但增长脚步也有放缓迹象。

业内人士预计,在热点城市严控房价的政策之下,2018年房屋销售价格以环比小降或“维稳”为主。不过,一二线城市供不应求格局不变,房价大幅下降几无可能。

二线城市房价走势预测

综合来看,国内一二三线城市房价涨幅依次加大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份房价数据时分析,整体上看,上月70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。据测算,2月份二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比前月回落0.2个百分点。

总的来说二线城市房价涨幅相较前期有所缩小,但是现在一线城市对整体楼市的影响力不会太大,而二线城市就是下一个战场,所以二线城市房价上涨是必然的,至于涨幅多少,这需要结合城市、政策、地段等众多因素考量。

二线城市房价会跌吗

目前来看,北京、上海等一线城市正致力人口疏解,而许多二线城市积极向优秀人才伸出橄榄枝,如长沙、成都等城市通过放宽落户限制,推出购、租房补贴等政策吸引人才,这些政策在长期中将会推动城市的发展,短期内由于需求的增加将推动房地产市场的发展。

比如,长沙、武汉、南京、郑州、西安、成都、重庆、济南、青岛、东莞、昆山等,基本上,35岁以下本科学历可以落户不限购。这些新入口城市在未来的发展将会加速,房地产政策变相放松,加上政府的人才优惠政策,也是吸引人才的不错方式,房价要下跌很难,要上涨还是有空间,特别是核心城区以外的区域。

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