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抵押房产贷款

抵押房产贷款买房可以吗

1、抵押房产贷款买房可以吗?答案是不可以,因为,房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如装修、旅游、教育、结婚、买车等,都是可以的。

如果是将贷款用来买房的话,目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房,另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

2、其实,抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付,不如先将装修资金用在首付上,然后将抵押贷款的钱用来装修。

3、据了解,用房屋来作抵押贷款后,银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡,卡里面的资金不能用来买房。一般来说,客户购房时资金会进入开发商受监管的账户,客户拿这张卡来买房,是行不通的。

4、如今,银行对贷款的用途监管很严,借款人不能将贷款用于银行禁止的用途,否则,一经银行发现,将有权将贷款收回,到时借款人得不偿失。

友情提醒:

小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严,一般只需要在申贷时填上真实用途即可,但这也不表示借款人可以将贷款用来买房,一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款,贷款机构会要求立即收回贷款,或采取法律手段。

抵押房产贷款扣房本吗

抵押房产贷款扣房本吗?房产抵押贷款确实一定需要房产证,且必须是双证齐全,这是必备的证明资料。但办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的,通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押,这样房产才真正属于自己。

房产抵押贷款条件如下:

1、需要有房产证以及国土证;

2、具有变现的能力。

3、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷。

4、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

抵押房产贷款最多能贷多少年

1、抵押房产贷款最多能贷多少年,现在银行贷款年限正常情况下1-10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%,而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%,中间差别可见很大。

2、另外,房屋抵押贷款能贷多少年还受到借款人的年龄影响,现在很多商业银行都喜欢资质好的客户,不过有时资质再好也是需要考虑年龄问题的,现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60,女性借款人的年龄小于或等于55。

3、当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系,贷款年限长每月还款压力小,就好比同样一个客户在银行贷款10万元,1年期限每月还款额为8632.4元。10年的贷款期限每月还款额度为1163元,当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。

4、房屋的价格总得来说还是比较稳定的,这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长,银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在20年以内。

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